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3-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage im Ortskern - Erstbezug! Kleinwohnanlage Widum 32

6890 Lustenau, Widum 32, Top W01

Kontaktdaten

Maximilian Kaufmann, MA, Revital Immobilien GmbH
Miete inkl. Betriebskosten

Objektdaten

  • Objekt ID
    oO-2025-00307
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Widum 32, Top W01
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh
  • Käufer­provision

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm.

Die im Erdgeschoss situierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über ca. 69 m² Wohnfläche. Das Projekt besticht durch die sehr großzügig geschnittene Terrasse inklusive Terrassenbox mit ca. 18 m² und die schöne Aussicht. Der anschließende Privatgarten mit ca. 150 m² lädt zum Verweilen ein.

Sie erreichen das Gemeindezentrum, den Blauen Platz, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Banken, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur und die Pfarrkirche auf kurzem Wege. Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestellen in Richtung Bregenz und Dornbirn sowie in die Schweiz befinden sich ebenfalls in Gehweite. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Schweiz, an den Bodensee oder nach Dornbirn. Auch der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West ist zügig erreicht.

Profitieren Sie von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Direkt vom neuen Zuhause aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rheindamm an. Sportbegeisterte erreichen das Reichshofstadion in nur 10 Gehminuten.

Ein ideales neues Zuhause für Sie. Ein Lift, eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab.

Im Fokus steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle.

Informieren Sie sich im persönlichen Gespräch über unser neues Projekt.

Lage

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