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Zweigeschossiges Penthouse-Juwel zwischen Marktplatz und Oberdorf

6850 Dornbirn, Langegasse 3, Top 7

Kontaktdaten

Maximilian Kaufmann, MA, Revital Immobilien GmbH
Miete inkl. Betriebskosten

Objektdaten

  • Objekt ID
    oO-2025-00248
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Langegasse 3, Top 7
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2027
  • Zustand
    Erstbezug
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Terrassen­fläche ca.
    58 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

In einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Lage entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lässt. Neben der idyllischen Umgebung überzeugt das Projekt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und in nur 7 Minuten spazieren Sie zum Marktplatz.

Das zweigeschossige Penthouse mit 132 m² Wohnfläche lässt sich nach Ihren Wünschen ausbauen. Sie gelangen komfortabel mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung. Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen im Wohn-/Essbereich ein fantastisches Panorama auf Dornbirn, den Karren und den Dornbirner First. Mit über 50 m² Wohnfläche bilden dieser Raum und die teilweise überdachten Dachterrasse mit 47 m² das Herzstück der Wohnung und lassen keine Wünsche offen. Im unteren Geschoss befinden sich Ihre privaten Schlafräume, das Badezimmer/WC, ein Büro und eine kleiner überdachter Balkon mit 12 m².

Dank Massivbauweise, optimierten Schallschutzmaßnahmen und dreifach verglasten Fenstern wohnen Sie besonders ruhig. Die Fußbodenheizung sorgt vor allem an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lässt sich pro Raum individuell einstellen. Der hochwertige Parkettboden, moderne Fliesen im Badezimmer/WC sowie eine Duschverglasung in Echtglas, eine Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse und ein "Mehr" an Schaltern und Steckdosen sind Teil unserer Ausstattung.

Ihnen stehen überbreite Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie separate Abstellflächen für Fahrräder und nicht einsehbare private Kellerabteile. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.

Auf unserer Homepage finden Sie die Informationsbroschüre, den Lageplan, alle Geschosspläne sowie sämtliche Grundrisse und Preise: https://revital.at/projekt/langegasse-3/

Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir.

Lage

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