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Wohnen in Ruhelage im Ortskern - Kleinwohnanlage Raiffeisenstraße 3

6890 Lustenau, Raiffeisenstraße 3, Top 3

Kontaktdaten

Maximilian Kaufmann, Revital Immobilien GmbH
Miete inkl. Betriebskosten

Objektdaten

  • Objekt ID
    oO-2024-00210
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Raiffeisenstraße 3, Top 3
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2026
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,47 kWh
  • Käufer­provision

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum

Energieausweis

HWB SK 27,47 0,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Raiffeisenstraße 3 – Ihr neues Zuhause – Baustart Herbst 2024 – NEU mit € 160.000 Wohnbauförderung und attraktiver Finanzierung

Ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm.

Wählen Sie zwischen Gartenwohnungen und südorientierten Terrassenwohnungen in den Obergeschossen. Variantenreiche 2-, 3-, 4- Zimmerwohnungen und eine Penthousewohnung stehen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab.

Im Fokus steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle.

Sie erreichen das Gemeindezentrum mit Gemeindeamt, den Blauen Platz, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Banken, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur und die Pfarrkirche auf kurzem Wege.

Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestellen Richtung Bregenz und Dornbirn sowie in die Schweiz befinden sich ebenfalls in Gehweite.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Schweiz an den Bodensee oder nach Dornbirn. Auch der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West ist schnell erreicht. Profitieren Sie von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Direkt vom neuen Zuhause aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rheindamm an. Sportbegeisterte erreichen das Reichshofstadium in nur 9 Gehminuten.

Die Basis-Wohnbauförderung beträgt pro Wohnung € 125.000. Eine Familie mit einem Kind, die erstmalig eine Eigentumswohnung erwirbt, hat die Chance auf € 144.000 zinsgünstiges Darlehen vom Land Vorarlberg. Mit 20% Eigenmittel und Unterstützung unseres Finanzierungspartners kann diese 3-Zimmerwohnung ab € 1.310,- monatlicher Rückzahlung erworben werden.

Die Wohnungen sind im Frühjahr 2026 bezugsbereit.

Den besten Überblick über diese einzigartige Wohnanlage verschaffen Sie sich mittels folgendem Link auf unsere Homepage. Dort finden Sie eine Informationsbroschüre, ein Standortvideo und sämtliche Pläne und Preise.

https://revital.at/projekt/raiffeisenstrasse-3/

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten

Lage

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